lol比赛下注-潘石屹的二次创业,他给自己算了一笔账

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lol比赛投注网站:【中国原创报道】毫无疑问,共享办公将是潘石屹的新战场。最近几天,他已经马不停蹄地访问了杭州和南京。接下来的一两天,他还会考察广州、深圳等城市,都是为了SOHO 3Q的全国布局。

经过两年高调探索,潘石屹要求SOHO 3Q从北京上海推向全国。在8月16日举行的SOHO 3Q城市扩张招标会上,SOHO 3Q开启全国扩张,首批目标城市为北京、上海、杭州、南京。

战场已经进入,硝烟弥漫。共享办公领域的两大巨头早已拉开了争论的距离。在现场,一些媒体告诉他,毛大庆优科工作室的创始人潘石屹曾经说过,你可能会回头一点。

潘石屹冷静地这样叫,稍微回头的人总是看着别人稍微回头。座位只有几万的时候,比谁都大没有任何意义。

我们都是做太多生意的人。一万个甚至上万个座位,我们真的是仅次于行业的第二,很可笑吧?很明显,潘石屹要等三五年才能逐渐看到,等有了50万或者100万的座位再看。

这叫做生意。为什么老潘今天自由选择拓展SOHO 3Q?在“双创”的背景下,很多人创造的空间已经变成了押马时代。

根据凯瑞的研究报告,截至2016年底,领先的办公空间运营商数量已超过3500家,获得工作站多达10万台。到2017年,即使是毛大庆的优科工作室,也将在全球25个城市拥有88个场馆,目前已拥有3000多家企业,会员多达3万人。SOHO 3Q在某种程度上正式成立于2015年初。

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在扩张之前,战场主要在北京和上海,拥有19个中心和17000多个座位。虽然是这两个地区共享的办公空间,但在城市布局上还是领先的。潘石屹透露,这两年主要是安顿下来,认真思考,建立制度。而不是冲进一个又行进到另一个。

准确的方法只有一个,就是你可以静下心来,不要瞎跑。两年后,用潘石屹的话说,SOHO 3Q想通了,从选址、设计、施工到运营推广,已经有了一套成熟的管理体系,不仅搭建了运营管理、招聘管理、能源管理等平台,还享有手机信号排名、服务质量排名等系统。

也是基于两年的探索,潘石屹要求SOHO 3Q国有化,第一批城市针对北京、上海、杭州、南京。为什么要自由选择杭州和南京?潘石屹回应说,杭州和南京的市场比较大,因为基本没人去,很多写字楼都在70多万平米,是一个很有潜力的市场。

只要有市场,其他的事情就好办了。至于扩张模式,潘石屹透露,他会利用租赁合作模式,通过招标进行扩张,像订购土地、钢材一样订购合适的项目。这种半透明的公开发布方式也将有助于SOHO 3Q打造一个缓慢的大规模开发。

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在招标会上,SOHO 3Q发布了明确的扩大合作的标准和条件,其中两个特别引人注目:一是合作项目规模要大,面积4000多平方米;第二,要保持SOHO中国一贯的风格,合作项目的定位要更好,优先考虑城市黄金地段和地铁周边。为什么要自由选择4000平米作为较低的投标标准?据潘石屹介绍,上海东海广场3Q、中关村SOHO 3Q、单玲SOHO 3Q等几个共享办公项目,总有一天会赚近万元。因为太小了,一两百个人在一起,却不抬头,所以没什么新意。关于第二次创业,老潘还是很谨慎的。

以这次招标为例,他的回应还处于试验阶段。第一次用竞价订位。第一次我的期望并不大,仅次于目标的是四个城市需要5-10个项目。老潘的野心不止于此。

他透露,他预计未来将规划10至20个城市,覆盖40至50个项目。关于合租办公室,老潘是怎么闹的?在记者招待会上,m
在共享办公的热潮下,许多领先的办公空间没有找到真正的盈利模式,这已经成为当前领先办公市场的一个弊端。

单一盈利模式的弊端也导致2016年国内领先办公空间频繁重新开放,部分封闭企业在行业优胜劣汰中意外淘汰。说到盈利能力,老潘并没有多说什么,但从他的规模理论来看,有必要窥探一下SOHO 3Q的发展轨迹。对他来说很明显,南京杭州可能比北京好。在杭州,有很多项目1块钱就能租到,3块钱租不就赚到了吗?所以这类城市的利润压力没有北京上海大。

新闻发布会上发生了一件事。现场有媒体回应。毛大庆曾说你可能会回头一点,潘石屹这样叫。稍微回头的人总是看着别人稍微回头。

座位只有几万的时候,比谁都大没有任何意义。你要等三五年才能逐渐看到,等有了50万或者100万的座位再看。这叫做生意。

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和房地产的利润相比,3Q赚的钱很少。我们的目标是让它有一个平衡,达到同样的规模。

老潘说。重点和尺度都画好了,老潘在发布会上多次提到。在老潘,很明显SOHO 3Q的17000座是没有规模的,也就是婴儿阶段。

竞争对手也是一样,几千个席位,几万个席位处于起步阶段。最重要的是看下一步的发展。3-5年,如果有30-50万的座位,就有意义了。我们的目标是在3-5年内发展30-50万个席位,这样才有意义,真正改变今天这一代人的工作方式和生活方式。

潘石屹说,一万多个座位毫无意义。。

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